Análise técnica de laudos imobiliários
A impugnação técnica de laudo de avaliação imobiliária exige leitura do método, dos comparáveis, da amostra, dos fatores aplicados, da aderência ao mercado, da liquidez e da coerência entre imóvel avaliado e valor concluído.
O trabalho busca organizar pontos técnicos para que o advogado avalie a melhor estratégia processual ou extrajudicial.
Pontos que podem gerar inconsistência
- comparáveis inadequados;
- fatores de ajuste frágeis;
- ausência de liquidez;
- documentação ignorada;
- estado de conservação mal interpretado;
- localização comparada de forma superficial;
- benfeitorias sem leitura econômica;
- conclusão incompatível com mercado real.
A atuação é técnica e imobiliária. A peça jurídica e a estratégia processual permanecem sob responsabilidade do advogado.
Perguntas frequentes
É possível contestar metodologia?
Sim, quando houver inconsistência técnica na escolha dos comparáveis, ajustes, fundamentação ou conclusão do valor.
Preciso enviar o laudo completo?
Quanto mais completa a documentação, melhor a análise: laudo, matrícula, fotos, localização, dados do processo e finalidade da demanda.
Tem um laudo imobiliário para revisar?
Envie o material para leitura preliminar e definição do escopo técnico.
