Valor locativo com leitura de mercado
A avaliação para ação revisional de aluguel busca compreender se o aluguel praticado conversa com o mercado real, considerando imóvel, localização, estado de conservação, renda potencial, uso permitido, ponto comercial e comparáveis disponíveis.
Variáveis analisadas
- contrato e finalidade da locação;
- valor locativo de mercado;
- imóveis comparáveis;
- ponto comercial e fluxo;
- conservação e benfeitorias;
- vacância e liquidez;
- perfil de demanda;
- impacto da localização.
A análise técnica apoia o advogado e as partes. A condução jurídica da ação permanece com o profissional habilitado.
Perguntas frequentes
Atende imóveis comerciais?
Sim. Imóveis comerciais exigem leitura de ponto, fluxo, renda, operação, demanda e comparáveis de locação.
Pode apoiar acordo extrajudicial?
Sim. A análise de valor locativo pode ajudar em negociação, acordo, renovatória, revisional ou prevenção de conflito.
Precisa revisar valor de aluguel?
Fale com Totti Maikuma e solicite uma leitura técnica do valor locativo.
